关于村集体“卖地”钱款如何争取的问题 - 陕西西安黄卫阳律师

律师随笔

关于村集体“卖地”钱款如何争取的问题

作者：黄卫阳律师　时间：2015年08月10日

来自铜川的Y先生来电询问：我们村把一部分集体土地“卖”给他人建厂，获得的钱款分给了村里各家各户。分给我家的钱开始时由我父亲领取，父亲去世后弟弟拿走了全部我如何怎样处理这件事情呢？答：我国法律明确禁止非法买卖土地，未经批准不得将耕地或其它农用地转为建设用地。目前农村通过各种方式将耕地用于建厂、建房的违法情形比较多，村集体成员尤其是村干部通过将土地“出卖”非法获益的现象不胜枚举。根据《土地管理法》、《合同法》的规定，未经批准买卖土地的协议属无效合同，所获利益非法，不受国家法律保护。针对您这种情况，若采取诉讼方式处理的话，我认为不宜以继承权为由，通过起诉您弟弟要求支付欠款；建议以侵犯自己土地承包经营权为由村委会，将您弟弟列入第三人。这样以来，村委会有可能迫于压力对您弟弟做工作，从而获得地款。